为贯彻落实公证服务便民政策要求，有效破解“转贷”周期长、交易风险高、资金负担重等难题，发挥公证预防性法律制度优势，威海市威海卫公证处积极推行存量房屋“带押过户”模式，首次介入存量房带押过户业务，通过“公证提存”资金监管方式，实施“不动产+银行+公证”带押过户提存服务公证新模式。

杨某某名下有四处房产，并以该四处房产在银行办理的抵押贷款，现在要出售该四处房产。按照之前的流程，杨某某需要先去银行偿还银行贷款，再去不动产登记中心解除抵押登记，再去银行配合买家办理贷款后，最后才能到不动产登记中心与买家一起办理过户手续。流程多，时间长，需要在银行、不动产中心反复跑上三四趟。通过存量房带押过户模式，买卖双方自主选择“公证提存”资金监管方式，可充分发挥公证处“钱款中转站”第三方中立角色的作用，最大程度规避买卖双方及相关债权方风险。在买卖双方达成交易意向时，仅需到银行和不动产中心跑一次，业务就能一站式办结，最终，杨先生及相关买家在不动产登记中心、银行、公证处的三方配合下，实现“一窗、一站、一日”全流程办结了名下4套房屋的税费缴纳、带抵押转移登记、新设抵押权登记的二手房“带押过户”手续。

“带押过户”提存服务公证的推进，为威海市公证机构参与不动产交易开辟了新路径，进行了新探索，公证行业服务领域得以进一步延伸，公证制度在预防纠纷、保障二手房交易顺利实施的的作用得以进一步彰显。